ในยุคที่ธุรกิจอุตสาหกรรมเติบโตอย่างต่อเนื่อง การมี โรงงานที่ตอบโจทย์ทั้งด้านทำเลและฟังก์ชันใช้งาน กลายเป็นปัจจัยสำคัญของความสำเร็จ เจ้าของกิจการหลายรายไม่ได้มองหาเพียงอาคารผลิตสินค้าเท่านั้น แต่ยังมองหาพื้นที่ที่ครบพร้อม ทั้งระบบสาธารณูปโภค การเดินทาง และความยืดหยุ่นในการขยายกิจการในอนาคต
ตลาด ขายโรงงาน ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลจึงคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการที่ออกแบบในรูปแบบ “โรงงานพร้อมออฟฟิศ” ซึ่งตอบโจทย์ทั้งเจ้าของธุรกิจ SME และผู้ประกอบการขนาดกลาง–ใหญ่ ที่ต้องการเริ่มต้นหรือขยายการผลิตในพื้นที่ยุทธศาสตร์รอบเมือง
ทำไมทำเล “กรุงเทพฯ และปริมณฑล” ถึงเป็นพื้นที่ทองของการลงทุน
หลายคนอาจสงสัยว่า ทำไมพื้นที่รอบกรุงเทพฯ เช่น บางนา, ลำลูกกา, สมุทรสาคร, นครปฐม หรือปทุมธานี ถึงกลายเป็นทำเลยอดนิยมของผู้ประกอบการโรงงาน เหตุผลสำคัญคือพื้นที่เหล่านี้อยู่ใน แนวโลจิสติกส์หลักของประเทศ เดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วน มอเตอร์เวย์ และท่าเรือ จึงสะดวกต่อการขนส่งสินค้า วัตถุดิบ หรือกระจายสินค้าสู่ภูมิภาคต่าง ๆ
- บางนา บางพลี ศูนย์กลางอุตสาหกรรมฝั่งตะวันออก ใกล้นิคมใหญ่ เช่น เวลโกรว์ และบางปู เดินทางสะดวกสู่ท่าเรือแหลมฉบัง
- ลำลูกกา ทำเลกำลังเติบโต มีทางด่วนและรถไฟฟ้าเชื่อมเข้ากรุงเทพฯ เหมาะกับธุรกิจ SME ที่ต้องการพื้นที่โรงงานพร้อมออฟฟิศในราคาคุ้มค่า
- สมุทรสาคร เมืองอุตสาหกรรมฝั่งตะวันตก มีโรงงานหลากหลายประเภท ทั้งอาหาร บรรจุภัณฑ์ โลจิสติกส์ และผลิตภัณฑ์อุปโภคบริโภค
- นครปฐม ปทุมธานี พื้นที่ขยายตัวของธุรกิจใหม่ ใกล้แหล่งแรงงานและย่านที่อยู่อาศัย เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการลดต้นทุนการเดินทางของพนักงาน
ด้วยปัจจัยเหล่านี้ ทำให้พื้นที่รอบกรุงเทพฯ กลายเป็น ทำเลทองของการซื้อ–ขายโรงงาน ที่ตอบโจทย์ทุกประเภทของอุตสาหกรรม ไม่ว่าจะเป็นโรงงานผลิตสินค้า บรรจุภัณฑ์ คลังสินค้า หรือธุรกิจโลจิสติกส์
โรงงานพร้อมออฟฟิศครบ ตอบโจทย์ทั้ง “ธุรกิจ” และ “ภาพลักษณ์”
ปัจจุบันแนวคิดการสร้างโรงงานเปลี่ยนไปจากอดีต จากเดิมที่มุ่งเน้นเพียง “การผลิต” สู่การออกแบบที่ครบครันทั้ง ออฟฟิศ ห้องประชุม และพื้นที่เก็บสินค้าในอาคารเดียวกัน โครงการใหม่ ๆ ในตลาด ขายโรงงาน จึงให้ความสำคัญกับทั้ง “ความสวยงาม” และ “ฟังก์ชันการใช้งาน” เช่น
ดีไซน์สไตล์โมเดิร์น (Modern Loft / Nordic Design) ที่ให้ภาพลักษณ์ทันสมัย สื่อถึงแบรนด์คุณภาพ พื้นที่ใช้สอยหลากหลาย เช่น โรงงานผลิต + ออฟฟิศ 2–4 ชั้น พร้อมห้องพักและโซนพักผ่อน ระบบไฟฟ้า 3 เฟส และโครงสร้างรับน้ำหนัก 3 ตัน/ตร.ม. รองรับเครื่องจักรหนักได้จริง ถนนโครงการกว้าง 12–14 เมตร รองรับรถบรรทุกและการขนส่งสินค้า วัสดุก่อสร้างคุณภาพสูง เพิ่มความคงทนและปลอดภัย โรงงานลักษณะนี้ช่วยเพิ่มภาพลักษณ์ให้ธุรกิจ ดูเป็นมืออาชีพ และพร้อมต้อนรับลูกค้าหรือคู่ค้าได้ในพื้นที่เดียวกัน
เจาะ 3 ทำเลเด่นที่น่าจับตามองในตอนนี้
1. บางนา ศูนย์กลางการขนส่งภาคตะวันออก
บางนาเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับเขตอุตสาหกรรมภาคตะวันออก (EEC) เดินทางสะดวกด้วยมอเตอร์เวย์และทางด่วนบูรพาวิถี โครงการ ขายโรงงานบางนา มักอยู่ใกล้นิคมเวลโกรว์ และศูนย์กระจายสินค้าของแบรนด์ชั้นนำ เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ผลิต–เก็บสินค้าในจุดเดียว
2. ลำลูกกา ทำเลใหม่ของธุรกิจ SME และสตาร์ทอัพ
ลำลูกกาเป็นพื้นที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีเขียวเชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมือง โรงงานในโซนนี้มีราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าทำเลกลางเมือง แต่ได้สเปกอาคารระดับพรีเมียม มีทั้งโรงงานขนาดกลางและใหญ่ที่มาพร้อมออฟฟิศครบ
3. สมุทรสาคร เมืองอุตสาหกรรมครบวงจร
สมุทรสาครถือเป็นจังหวัดที่เต็มไปด้วยโรงงานขนาดกลางและใหญ่ เหมาะสำหรับธุรกิจด้านอาหาร แพ็คเกจจิ้ง และโลจิสติกส์ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ท่าเรือ และมีถนนหลักเชื่อมต่อทั้งพระราม 2 และเพชรเกษม เดินทางสะดวกทั้งขาเข้า–ออกเมือง
Factory Yard พื้นที่รวมโรงงานคุณภาพ ครบทุกฟังก์ชันการใช้งาน
หากพูดถึงแบรนด์ที่เชี่ยวชาญด้านการ ขายโรงงานในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ชื่อที่หลายคนไว้วางใจคือ Factory Yard เพราะที่นี่คัดเฉพาะโครงการคุณภาพสูง ออกแบบโดยทีมวิศวกรมืออาชีพ พร้อมระบบโครงสร้างแข็งแรง และออฟฟิศครบทุกฟังก์ชัน
โครงการเด่นของ Factory Yard ได้แก่
- Factory Yard @ ลำลูกกา ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 400–900 ตร.ม.
- Factory Yard @ บางนา ใกล้นิคมเวลโกรว์ หลังคาสูง 12 เมตร ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
- Factory Yard @ สมุทรสาคร ทำเลใจกลางเมืองอุตสาหกรรม ออกแบบสไตล์ Modern Contemporary
ทุกโครงการเน้น วัสดุคุณภาพสูง ถนนกว้าง ระบบน้ำ–ไฟครบ และขอใบอนุญาต รง.4 ได้ 100% จึงมั่นใจได้ว่า ซื้อโรงงานกับ Factory Yard คือการลงทุนที่คุ้มค่า ทั้งระยะสั้นและระยะยาว การเลือกซื้อโรงงานในยุคนี้ ไม่ได้มองเพียงราคา แต่ต้องมอง “ศักยภาพของทำเล” และ “คุณภาพของอาคาร” เป็นหลัก
โครงการ ขายโรงงานพร้อมออฟฟิศครบ ในย่านกรุงเทพฯ–ปริมณฑล อย่าง Factory Yard จึงตอบโจทย์ทั้งเจ้าของธุรกิจที่ต้องการขยายการผลิต และนักลงทุนที่มองหาอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าในอนาคต ใครที่กำลังมองหาโรงงานคุณภาพดี พร้อมใช้งานทันทีในย่าน บางนา ลำลูกกา หรือสมุทรสาคร
ดูรายละเอียด ขายโรงงาน ของ Factoryyard ได้ที่ : https://factoryyard.co.th/factory-for-sale/
